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      文章来源:今日徐州    发布时间:2018年89月12日 51:00   【字号:       】

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      香港楼市转弱 多个二手楼盘减价逾100万港币售出香港商报,香港楼市,二手楼市,二手市场,楼盘29838港澳台资讯11月28日电 据《香港商报》报道,香港楼市转弱,二手楼市交投陷于胶着,各区减价盘纷纷涌现,亦不乏大降价成交个案。新界区指标屋苑之一的沙田第一城,近日亦频现减价放盘,27日更出现不下一宗减价逾百万(港币,下同)的交投。与8月时的高位相比,该屋苑同类单位3个月楼价下挫逾20%。

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      集团拟以47.6亿元价格将旗下家电资产卖给由集团董事长李东生等成立的TCL控股一事,一经公布就引发轩然大波,甚至被投资者指责为“贱卖资产”。此事也受到了深交所的关注,后者日前向TCL集团一口气发出包含“31问”的关注函。TCL集团在比约定日前推迟一天之后对深交所的问询函作出回应,称之所以出售这些资产是因为终端家电产品虽然营收多但盈利较弱,通过此次重组将增强上市公司的盈利能力。另外,TCL集团称本次交易不涉及TCL商标的权属转移及变更 ,该商标仍然归TCL集团所有,TCL控股需要承担平均每年不低于4亿元的品牌维护费用。李东生承认 管理团队占三分之一股权根据TCL集团此前发布的公告,计划将其公司直接持有的TCL实业100.00%股权、惠州家电100.00%股权、合肥家电100.00%股权、酷友科技55.00%股权、客音商务100.00%股权、TCL产业园100.00%股权、格创东智36.00%股权以及通过全资子公司TCL金控间接持有的简单汇75.00%股权、TCL照明电器间接持有的酷友科技1.50%股权合计按照47.6亿元的价格出售给今年下半年新成立的TCL控股,后者以人民币现金支付对价。而其中最受关注的是,TCL控股的股东包括李东生以及众多TCL高管,因此有投资者认为这项关联交易涉嫌“资产被贱卖转移”。对此,TCL集团董事长李东生也承认,“我们管理团队在控股中占三分之一股权。”另外值得关注的是,根据大华会计师事务所出具的备考审阅报告,本次出售标的资产后,公司截至 2018 年 6 月 30 日的资产负债率将下降3.93%,但营业收入将下降 59.81%,持续经营净利润将下降 8.54%,财务费用将上升 29.90%。所出售资产虽营收多但盈利较弱深交所要求其说明本次交易出售盈利资产的原因和必要性,是否有利于维护上市公司的利益。对此,TCL集团在回复函中表示,按照既定战略及资产结构调整规划,本次交易的标的资产范围主要为智能终端及相关配套业务,与公司聚焦半导体显示及材料的长远发展战略不符。且这些资产所处行业竞争激烈,经营波动性明显,销售收入金额大,但盈利能力弱。TCL集团认为,整体来看,消费电子及家电等智能终端业务在过去两年中亏损额较大、负债额及资产负债率较高;部分标的公司因历史亏损,尤其是移动智能终端业务板块出现巨额亏损,导致智能终端业务群整体出现较大亏损,因而形成负资产;尽管标的公司整体在 2018 年上半年取得了一定改善,但经营前景存在较大不确定性。另外值得关注的是,TCL集团在回函中表示,今年9月份刚刚成立的TCL控股,在今年12月7日进行了增资,新增股本由苏宁易购、惠州市国有资产管理有限公司等5名投资人认缴总金额为40亿元人民币。但TCL集团在回函中也承认,倘若这些投资人未能根据约定按时支付投资款,TCL控股将无法在约定 时间内筹集足额资金,则本次交易价款存在不能按时支付的风险。但TCL控股承诺,本次交易收购资金将全部来源于自有或自筹资金,该资金来源符合相关法律、法规及证监会的相关规定,其拥有完全的、有效的处分权。TCL控股本次交易收购资金不存在直接或间接来源于 TCL集团或其子公司,或由TCL集团或其子公司为本公司收购资金的融资提供担保的情况。商标不转让 品牌维护年均投入约4亿元此外,TCL集团表示,本次交易涉及的商标使用安排,不涉及TCL集团商标的权属转移及变更 。本次交易完成后,TCL集团商标仍然归TCL集团所有,TCL集团仍然可以使用该等商标。TCL控股承诺对TCL商标的广告投放、整合传播、体验营销、维护、推广 及管理投入费用,且投入费用水平不低于TCL集团在本次交易完成前对该等事项的投入费用水平。TCL 集团将不会额外对该等与标的资产使用的相关TCL商标维护、推广及管理等事项投入费用。TCL集团介绍,2016年及2017年TCL集团对TCL商标的广告投放、整合传播、体验营销、维护、推广及管理的投入总体费用水平均约为4亿元。记者张钦2018-12-24 21:42:54:714张钦TCL集团回函深交所TCL商标不在转让范围TCL,资产,集团,交易,控股25673股票股票2018-12/2430160455.北京青年报TCL集团介绍,2016年及2017年TCL集团对TCL商标的广告投放、整合传播、体验营销、维护、推广及管理的投入总体费用水平均约为4亿元。TCL集团将不会额外对该等与标的资产使用的相关TCL商标维护、推广及管理等事项投入费用。TCL控股承诺对TCL商标的广告投放、整合传播、体验营销、维护、推广及管理投入费用,且投入费用水平不低于TCL集团在本次交易完成前对该等事项的投入费用水平。

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